Ипотечные каникулы

С апреля 2019 года кузбассовцы могут оформить ипотечный кредит по ставке 6% годовых как в банках, так и в АИЖК Кемеровской области в рамках реализации поручений, касающихся вопросов ипотеки, из послания Президента РФ 20.02.2019 Федеральному собранию РФ.

Согласно последним изменениям в области ипотечного кредитования, процентная ставка в размере 6% годовых будет действовать в течение всего срока действия ипотеки с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми при условии, что второй и последующий ребенок родился начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года.

Получить такой ипотечный кредит можно на следующие цели:

— приобретение готового жилья/жилого помещения с земельным участком на первичном рынке;

— погашение ранее выданных кредитов (независимо от даты выдачи), заключив дополнительное соглашение о рефинансировании без оформления нового договора.

На вторичное жилье данная программа не распространяется.

Кроме того, с августа 2019 года заемщики смогут воспользоваться «ипотечными каникулами»: получить полугодовую отсрочку платежа или уменьшить размер платежа на срок, определенный заемщиком (льготный период не более 6 месяцев), при соблюдении следующих условий:

— размер кредита не должен превышать 15 млн рублей;

— условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;

— предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика;

— заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией закон подразумевает любое из следующих обстоятельств:

— регистрация заемщика в качестве безработного;

— признание заемщика инвалидом I или II группы;

— временная нетрудоспособность сроком более 2 месяцев подряд;

— снижение среднемесячного дохода более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом при обращении заемщика в банк;

— увеличение количества лиц на иждивении у заемщика, признанных инвалидами I или II группы.

В течение действия льготного периода кредитор не вправе потребовать досрочного прекращения обязательств у заемщика.